Lukáš Pohořský
Prodej bytu 3+kk 105 m², Kralupy nad Vltavou
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme bytovou jednotku 3+kk, v klidné části obce Kralupy nad Vltavou - ulice Marie Majerové.
Byt s celkovou obytnou plochou 95 m2, k němuž náleží schodiště 10 m2, se sestává ze zádveří, obývacího pokoje s přípravou na kuchyňský kout, technické místnosti s plynovým kondenzačním kotlem k ohřevu vody a vytápění, koupelny s vanou a toaletou, dalších dvou pokojů, chodby a samostatné toalety, kde je také příprava na pračku a sušičku.
Pokud dáváte přednost rodinnému bydlení před anonymitou novostaveb, se stovkami bytů, našli jste požadované bydlení.
Menší bytový dům - pouze 3 byty - byl dokončen v roce 2024, po kompletní rekonstrukci původně rodinného domu z 60. let 20. století.
Střecha nad 1.NP a 2.NP: 350 mm FOUKANÁ TEPELNÁ IZOLACE (?D = 0,041 W/mK)
Podlaha na terénu: min. 140 mm EPS 100 (lambda 0,037 W/mK),
Fasáda: min. 150 mm EPS bílý (lambda 0,039 W/mK)
Okna s izolačním TROJSKLEM Uw = 0,9 W/m2K Střešní okna s izolačním TROJSKLEM Uw = 1,1 W/m2K Vstupní dveře s izolačním TROJSKLEM U = 1,0 W/m2k
Střecha šikmá 1.NP (vybouraný Hurdis): 300 mm MINERÁLNÍ VATA do podhledu (?D = 0,039 W/(mK)
Střecha šikmá 2.NP: 140 mm MV pod krokve (?D = 0,039 W/(mK); 160 mm MV mezi krokve (?D = 0,039 W/(mK)
Stěna 2.NP v kuchyni ke schodišti: z interiéru 200 mm MV v SDK (?D = 0,039 W/(mK)
K domu náleží pozemek s dostatkem prostoru pro parkování jednoho vozidla ke každému bytu, dále je možné bezproblémové parkování před domem.
Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně.
Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | N07629 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |